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“银十”北京预计14个新盘入市 集中在昌平通州顺义

2019-11-08 12:12:25 来源:湖江新闻 作者:网站编辑 阅读:4976次

“金九”没有取得丰硕成果。“银十”已经悄悄地过去了三分之一。在寒冷和露水的节气下,北京新住宅市场的步伐仍然“不慌不忙”。据北京中原统计,今年10月北京将推出14个新项目,包括荣宇、太湖金茂悦、万科崔飞西湖云路等一批“净红”新项目,以及中海首钢金玉雅花园、钟健十里湖广等一批共有产权项目。从推动新区建设的角度来看,昌平区、顺义区和通州区首当其冲。

从区域分布来看,北京预计10月份将新建14栋建筑,主要分布在昌平、通州、顺义等地区,其中昌平、通州、顺义分别有3、2、2个项目。该市第六区的新项目几乎“绝迹”,仅有的纯住宅项目是石景山中海首钢金雅园和丰台万科崔飞西湖云路。

从价格角度来看,10月份新开或推建项目的平均价格大多在4万元至5.5万元/平方米之间,而延庆等远郊项目的平均价格可低至3.5万元/平方米。

值得注意的是,万科崔飞西湖云路是青龙湖板块的“新成员”,而太湖金茂月是通州太湖板块的非竞争房屋,两者都有望在9月份出现在新市场名单上。如果它能在10月份上市,它将分别给青龙板块和太湖板块带来新的变化。

在最近结束的《金九》中,北京的新住宅市场质量不足。据北京中原统计,今年9月,北京新增商品房交易量为4505套,比上个月减少807套,比上年减少783套。

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